当前位置: 首页> 土地流转

机构:去年写字楼租金创十年最大跌幅

发布时间:20-02-22
原标Φ题:机构:去年○写字楼租金创十年最大跌幅

& ⓔ  仲量联行15日发布的报告显示,201#9年商业办公楼市场Ψ需求明显放缓,″市场╣租金创十年来最大跌幅。机构预计,2б020年写字楼市场۞仍将δ处于调整期,市场◎租金可能进一步下降。

  仲量联行↕华北区董事总经Ⅻ理张莹表示,2019年,北京▓商※业地≠产市场进№入十年来的低谷期。甲级写字楼全年净吸纳量同比下降▓32%。空置⺌率从201◆8年底的6%增至11.3%,提升5.3个百分点,达到20♯♮10年以来最高∧水平。对๑于品质较低且管理欠缺的项目来说,部分空置率高达30%。在天津,由于新增供应△不断入市,空置⌒率明显加大⇔,整体┒空置率较▄201∽8年同期增长两倍有余∮。

  写字楼Я租金相应大幅下跌。数据显示,2019年北京市甲级写字楼租金同比下降╨4%,创下ζ自20υ0←9年以来最大跌幅。2019年四季度,青·岛写字楼租金同比下降4.8%,也创下2010年以来的最大降幅。张莹预计,2020年市场会继续调整,写字楼租金下跌5┖%至8%。

  张莹表示,节约成本成为租户的首要选择,部分业主Δ选■择将租⊿金下调10%至15%◇√。“物灬业管理水平和楼宇♠品质愈发成为↑影响项目表现的重要区别性因素,头部℉项目与其他项目将进一―步♀分化。”(记者 梁倩У)

上一篇: 上海共有产权房新政松绑 非沪籍家庭也可购买
下一篇: 电商大促太频密 “双12”转攻新零售